Membeli properti untuk bisnis Anda adalah keputusan besar untuk dibuat, begitu juga pekerjaan rumah Anda sebelum Anda berkomitmen Cipto Junaedy pada apa pun. Misalnya, apakah Anda mengesampingkan kemungkinan menyewa ruang kerja Anda? Ini adalah opsi yang bagus jika Anda tidak dalam posisi keuangan untuk berinvestasi di properti. Mungkin uang tunai lebih baik dihabiskan untuk pengembangan atau ekspansi produk.
Bagaimana jika bisnis Anda melampaui premis saat ini dan harus pindah? Juga, sewa Anda akan tetap sama (untuk tahun itu), sementara pasar properti Cipto Junaedy dan suku bunga berfluktuasi. Biaya yang terkait dengan pemeliharaan properti juga diserahkan kepada pemilik.
Jika Anda memiliki sumber daya dan lebih suka membayar obligasi Anda sendiri daripada menyewa dari orang lain, berikut adalah beberapa masalah paling penting Siapa Sebenarnya Cipto Junaedy untuk dijelajahi. Dapatkan beberapa pena dan kertas dan mulailah membuat catatan.
Sisi atas
Banyak ahli sepakat bahwa memiliki properti selalu merupakan investasi yang baik. Memiliki tempat bisnis Anda pasti memiliki beberapa keuntungan:
Dengan setiap pembayaran kembali obligasi, Anda membangun ekuitas aset Anda sendiri daripada membayar uang kepada pemilik
Jika Anda membeli dalam keadaan yang tepat, nilai properti Cipto Junaedy Anda akan tumbuh selama bertahun-tahun
Membeli properti menawarkan berbagai keuntungan pajak, baik sebagai pemilik properti dan sebagai tuan tanah
Sama seperti membeli rumah, Anda dapat memutuskan cara terbaik untuk menggunakan ruang Anda - desain interior, renovasi atau renovasi sesuai dengan kebutuhan Anda, rencana untuk pemeliharaan, dll.
Dalam nada yang sama, Anda tidak harus mematuhi aturan pemilik yang sulit, kenaikan sewa dan perjanjian sewa yang rumit
Anda dapat menyewakan ruang yang tidak digunakan ke bisnis Cipto Junaedy kecil lainnya, yang akan membantu biaya pemeliharaan dan pembayaran pinjaman
Dari mana uangnya berasal?
Membeli properti komersial adalah komitmen besar secara finansial, jadi pastikan Anda memiliki sarana untuk memastikan investasi menguntungkan bagi Anda dan bisnis Anda.
Cari tahu apa yang akan Anda bayar dengan obligasi vs apa yang akan Anda bayarkan. Faktor dalam biaya pemeliharaan properti, pajak, asuransi, pendapatan sewa Cipto Junaedy dan biaya lainnya
Setelah Anda menutup semua biaya ini, apakah Anda dibiarkan dengan pendapatan sekali pakai? Anda perlu memiliki cadangan untuk mempertahankan tempat secara bulanan dan biaya-biaya ini dapat bertambah
Berbelanjalah untuk mendapatkan persyaratan pinjaman, suku bunga, dan sebagainya. Dapatkan beberapa saran ahli di bidang ini untuk memastikan Anda mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda
Lokasi yang tepat
‘Belanja’ untuk tempat bisnis Cipto Junaedy Anda mirip seperti membeli rumah. Anda akan mencari area yang aman, mudah diakses, tidak terlalu jauh, mudah, ukuran dan kondisi struktur fisik yang sebenarnya, dll. Anda juga harus mempertimbangkan:
Kepadatan konsumen di daerah dan tingkat pendapatan mereka
Jarak kedekatan pesaing; apakah ada tempat untuk satu lagi?
Apakah itu terlihat jelas?
Akses mudah bagi pelanggan, seperti di jalan utama atau dekat jalan raya
Berapa banyak renovasi dan renovasi Cipto Junaedy yang perlu dilakukan dan berapa biayanya?
Apakah potensi mereka untuk pengembangan lebih lanjut di daerah dan bagaimana itu akan mempengaruhi Anda?
Ketersediaan parkir untuk pelanggan (tergantung pada jenis bisnis)
Melihat gambaran besar
Tanyakan pada diri Anda apa tujuan jangka panjang Anda untuk bisnis Anda dan apa pun yang mungkin terjadi di masa depan. Sebagai contoh:
Berapa banyak ruang yang Anda butuhkan - sekarang dan dalam jangka panjang? Apakah Anda akan mempertimbangkan untuk menyewakan sebagian ruang kosong sampai bisnis Cipto Junaedy Anda berkembang?
Jika bisnis Cipto Junaedy Anda berkembang dengan cepat, membeli tempat mungkin bukan ide yang baik untuk saat ini
Apa yang terjadi ketika Anda ingin menutup atau menjual bisnis Anda? Apakah properti di area populer dengan investor? Jika Anda perlu menjual dengan cepat, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual?
Hubungi para ahli
Pasar properti komersial adalah bisnis yang rumit, jadi jangan mencoba melakukan ini tanpa mendapatkan saran dari pakar di bidang ini.
Gunakan agen real estat Cipto Junaedy berpengetahuan dan bereputasi baik untuk menemukan properti Anda. Ini akan menghemat banyak waktu dan kerumitan
Berikan agen yang jelas tentang apa yang Anda cari, ukuran dan jenis properti, lokasi, bisnis tetangga, rencana pertumbuhan dan seterusnya, sehingga ia dapat memberi Anda daftar pendek properti yang sesuai
Lakukan penjumlahan Anda sebelumnya, jadi ketahuilah seberapa banyak Anda mampu dan apakah Anda ingin sebuah tempat siap untuk dipindahkan, atau jika Anda siap untuk melakukan beberapa renovasi atau upgrade sesuai dengan kebutuhan Anda
Ketika Anda menemukan tempat yang tepat, hanya pendekatan pemberi pinjaman yang mengkhususkan diri dalam pinjaman properti komersial Cipto Junaedy dan memiliki rekam jejak yang baik. Jika Anda bisa, cari tahu apakah Anda bisa mendapatkan pinjaman pra-disetujui sehingga Anda tahu persis apa yang Anda mampu
Gunakan penasihat keuangan yang berhubungan dengan usaha kecil untuk membantu Anda menstrukturkan keuangan Anda saat ini dan di masa mendatang sehingga Anda 100% yakin Anda mampu membayar biaya pembelian dan pemeliharaan properti Anda, sambil tetap memiliki arus kas tetap untuk menjalankan bisnis
Gunakan pengacara properti komersial Cipto Junaedy Anda sendiri untuk menjelaskan persyaratan penjualan kepada Anda dan buat kontrak dan dokumen yang terkait dengan penjualan.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar